Dobry den chcel by som sa spytat nadobudli sme nehnutelnost po priamom dedeni(vnuci,dcera) v danej nehnutelnosti maju trvaly pobyt(cca 2 roky) 2 z 4 dedicov, bude stym nejaky problem pri predaji nehnutelnosti?? maju nejake vacsie pravo pri predaji vzhladom na trvaly pobyt? dakujem.
Dobrý deň, podľa ust. § 9 ods. 1 písm. a) a b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov: "Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku ....."V zmysle vyššie uvedeného je od dane z príjmu z predaja nehnuteľností oslobodený každý kto nadobudol nehnuteľnosť dedením v priamom rade, a zároveň spolu s poručiteľom vlastnil nehnuteľnosť viac ako 5 rokov. Trvalý pobyt má len evidenčný charakter a nezakladá žiadne "prednostné" resp. "väčšie" právo pri predaji nehnuteľnosti.
