Dobry den prajem,Moja situacia je nasledovna:Mam zaujem o predaj rodinneho domu (s pozemkom), sami sme ho stavali, je pred kolaudaciou. Stavba je zapisana na katastri od r. 2012 ako rozostavana stavba.Mame zaujem uvedenu stavbu predat, a radi by sme vedeli ako a ci sa vobec zdanuje prijem z predaja tejto nehnutelnosti, prip. ake ine povinnosti vyplyvaju z tohoto prijmu (napr. zdrav. poistenie).
Dobrý deň podľa ust. § 8 ods. 2 prvá veta zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov: "Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Ak sú výdavky spojené s jednotlivým druhom príjmu uvedeným v odseku 1 vyššie ako príjem, na rozdiel sa neprihliada."v spojení s ust. § 8 ods. 4 až 6 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov: "Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahrnie príjem z predaja nehnuteľnosti podľa odseku 1 písm. b) až v tom zdaňovacom období, v ktorom sa prijal, bez ohľadu na to, v ktorom zdaňovacom období nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti kupujúci. Príjmy uvedené v odseku 1 písm. b) až f), vyplácané v splátkach na základe kúpnej zmluvy alebo inej zmluvy, ktorou sa prevádza vlastníctvo, alebo prijaté preddavky dohodnuté týmito zmluvami, alebo prijaté na základe zmluvy o budúcom predaji alebo inom prevode, sa zahrnú do základu dane (čiastkového základu dane), a to v tom zdaňovacom období, v ktorom boli prijaté.(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkoma) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.(6) Výdavkom podľa odseku 5 nie je hodnota vlastnej práce na veci, ktorú si daňovník sám vyrobil alebo ju vlastnou prácou zhodnotil."V zmysle vyššie uvedeného sa daň z predaja nehnuteľnosti vypočíta ako rozdiel medzi nadobúdacou a predajnou cenou nehnuteľnosti zníženú o preukázateľné výdavky.
