Dobrý deň.Rada by som vedela či je možné darovať byt formou darovacej zmluvy bez toho aby ma matka informovala.Sme traja súrodenci a matka v darovacej zmluve byt darovala mladšiemu bratovi.Brat sa nikdy neosamostatnil,matku pomaly presviedčal o darovaní bytu.Je možné sa právnou cestou domáhať predaja bytu a rozdeliť podiel medzi súrodencov? Dakujem a prajem pekný deň.
Dobrý deň, podľa ust. § 123 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia je vlastník oprávnený nakladať so svojím majetkom podľa svôjej vôle, teda ho aj darovať. Ostatní súrodenci sa môžu na súde domáhať neplatnosti darovacej zmluvy, ak nespĺňa zákonom stanovené náležitosti alebo ak osoba, ktorá uvedený právny úkon urobila konala v stave duševnej poruchy. Dôkazné bremeno je na tej strane, ktorá uvedený právny úkon napáda. Podľa ust. § 484 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia, môžete v prípade dedičského konania po poručiteľovi požadovať aby sa hodnota daru započítala na prípadný dedičský podiel obdarovaného.
