Dobrý deň. Chcela by som Vás požiadať o radu. Ide o dlhodobá problém so susedmi. Vlastním nehnuteľnosť s pozemkom, v ktorej nebývam a nie je tam uvalené vecné bremeno. Moji susedia prechádzajú cez môj zatrávnený dvor na svoj pozemok s nehnuteľnosťou. Nemajú urobený vlastný vchod, no majú miestnosť s oknom do ulice. Problém je, že dvor nevyužívajú len na priechod, navážajú tam rôzne veci z ulice, ktoré sa im vraj hodia, naposledy zastrešili polovicu dvora a navozili tam seno, pravdaže bez predchádzajúcej komunikácie so mnou. Nikdy neboli ochotní zaplatiť ani raz daň z pozemkov. Teraz chcem nehnuteľnosť s pozemkom predať, no týmto ich správaním sa to celé znehodnocuje a naviac odrádzajú záujemcov od kúpy. Bola som ochotná odobrať zo svojho pozemku po okraji a urobiť im vlastný priechod, no nesúhlasia s tým. A dôvod: potrebujú používať celý môj dvor. Chcela by som vedi eť,ako mám postupovať, aké mám práva zo zákona, prípadne či môžem oplotiť celý môj pozemok, nakoľko majú možnosť spraviť si vlastný vchod /okno do ulice/.
Dobrý deň podľa ust. § 123 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len "Občiansky zákonník"): "Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním."a podľa ust. § 127 ods. 2 Občianskeho zákonníka: "Ak je to potrebné a ak to nebráni účelnému využívaniu susediacich pozemkov a stavieb, môže súd po zistení stanoviska príslušného stavebného úradu rozhodnúť, že vlastník pozemku je povinný pozemok oplotiť."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia ste oprávnená svoj pozemok oplotiť, tak aby to nebránilo účelnému využívaniu susedných pozemkov a stavieb.
