Dobrý deň, priateľ s ktorým žijem v spoločnej domácnosti chce na mňa prepísať darovacou zmluvou polovicu bytu, ktorého je vlastník. No na byt bola braná hypotéka, ktorá sa spláca. Dá sa spísať darovacia zmluva aj v takomto prípade? Aké doklady budeme potrebovať a čo to bude stáť. Platí sa daň z darovania ? Ďakujem
Dobrý deň, podľa ust. § 123 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia je vlastník nehnuteľnosti oprávnený nakladať so svojím majetkom podľa svojej vôle, je ale možné, že prevod spoluvlastníckeho podieli formou darovania nebude v záujme záložného veriteľa, t.j. banky. V prípade realizácie prevodu spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti z Vášho priateľa na Vás, bez vedomia banky, takýto krok môže spôsobiť okamžitú splatnosť nesplatenej časti hypotekárneho úveru.
