Dobrý večer. Manžel Pavel, jeho brat Štefan a sestra Marta boli vlastníkmi nehnuteľnosti po rodičoch už asi 20 rokov, každý v 1/3-ne. Manželov brat Štefan zomrel v roku 2014 a jeho 1/3-nu zdedili napoly môj manžel Pavel a jeho sestra Marta. Každý 1/2-nu z 1/3 svojho brata. Teraz chcú nehnuteľnosť predať. Budú platiť daň z predaja za celú nehnuteľnosť alebo iba z 1/3 ktorú zdedili po svojom bratovi v roku 2014, pretože vlastníkmi 2/3 boli Pavel a Marta už asi 20 rokov po svojich rodičoch.
Dobrý deň, podľa ust. § 9 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov:"Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,"V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia písm. a) sú manžel Pavel a sestra Marta v prípade ich podielu vo výške 1/3 nadobudnutého pred 20 rokmi oslobodení od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti. V prípade spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/6, ktorú nadobuli po smrti svojho brata tam nespĺňajú podmienky oslobodenia od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti.
