Dobrý deň,chcem kúpiť byt, pri obhliadke s predavajúcim sme sa dohodli na cene aj na tom, že si vybavím úver a akonáhle bude schválený tak sa spíšu potrebné doklady a byt zaplatím. No po 10 dňoch som chcela ísť znovu sa pozrieť na byt, ale predavajúci si až vtedy začal pýtať zálohu, lebo on to predáva sám bez realitiek a iných znalcov. Ešte nie je ani mesiac,úver je v rámci vybavovania a on žiada teraz zálohu iba tak, keď som povedala, že mu to pošlem na účet tak vymýšľa a chce to tak iba na ruku, že mi dá potvrdenie, do bytu ma už nepustil, lebo manžel to nevidel a chceli sme tam zájsť ešte spolu, ale to už nejde, pokiaľ nezložím zálohu aj tú chce aby som zaplatila ale nie u neho, ale niekde sa stretneme a tam. Je takýto postup správny zo strany predavajúceho, že po troch týždňoch žiada zálohu?
Dobrý deň, uvedený postup je neštandardný, odporúčam prípadnú zloženú záluhu zaslať výlučne bezhotovostný prevodom na bankový účet a zmluvne sa dohodnúť s predávajúcim, že uvedená záloha bude započítaná oproti kúpnej cene nehnuteľnosti. Rovnako je neštandardné, že opakovaná obhliadka nie je možná. Je bežné, že vážny záujemca sa na nehnuteľnosť ide pozrieť viac krát. Žiadať zálohu je predávajúci oprávnený, ale je len vecou dohody medzi predávajúcim a potenciálnym kupujúcim, či sa na zložení zálohy dohodnú.
