Dobrý deň ! Po otcovi ktorý zomrel v roku 2013 som zdedil 4,5 ár pozemok a1/2 domu. Po dohode s matkou ktorou bývame spolu v inom dome mi matka v roku 2015 darovala svoju 1/2 domu. Takže som vlastníkom celého domu aj pozemku. Tento dom chcem predať budem musieť platiť z predaja dane a aké. Ďakujem
Dobrý deň, podľa ust. § 9 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov:"Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,"V zmysle vyššie uvedného ustanovenia písm. b) ak ste nadovudli podiel vo výške 1/2 dedením v priamom radea spolu s poručiteľom ste nehnuteľnosť vlastnili viac ako 5 rokov budete oslobodený od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti v uvedenom podiely vo výške 1/2. V prípade darovaného spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/2, ktorú ste nadobudla od Vašej matky nebudete oslobodený od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti. Daňová povinnosť je vo výške 19% z vymeriavacieho základu + 14% zdravotné odvody. Vymeriavci základ dane je rozdiel medzi predajnou cenou a nadobúdacou cenou, do ktorej sa započítavajú aj primerané náklady spojené so zhodnotením nehnuteľnosti.
