Dobrý deň! Postavili sme svojpomocne dom, ktorý je pred kokaudaciou. Z rodinných dovodov ho chceme predať. Pozemok vlastním 5 rokov, stavba je v katastri zapísaná 4 roky. Teda z predaja domu musíme platiť daň. Je výhodnejšie to predať ako rozostavanú stavbu alebo to sklaudovat. Aka je vyska dane? Pri obich predajoch sa dá odpočítať materiál a faktúry? Da sa znížiť daňový základ aj o kúpnu cenu novej nehnuteľností. Ďakujem
Dobrý deň, daň z predaja nehnuteľnosti je 19% z rozdielu medzi nadobúdacou a predajnou cenou + 14% zdravotný odvod. Vo vami uvedenom prípade nie je rozdiel či nehnuteľnosť predáte ako rozostavanú stavbu, alebo ako skolaudovanú nehnuteľnosť. Pri obidvoch predajoch sa dá uplatniť si výdavky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti. Daňový základ nie je možné znížiť o kúpnu cenu njovej nehnuteľnosti.
