Svokra /81 rokov/ chce vyriešiť svoju nehnuteľnosť. Má jediného syna. Je výhodnejšie, ak mu dom daruje za života,alebo ak sa bude riešiť pozostalosť /dedenie/ po jej smrti ? Vďaka za info.
Dobrý deň, z daňového hľadiska je výhodnejšie počkať na dedičské konanie, keďže podľa ust. § 9 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov:"Od dane je oslobodený príjema) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,"V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia písm. b), ak Vaša svokra vlastnila nehnuteľnosť viac ako 5 rokov tak v prípade priameho dedenia (t.j. z rodiča na dieťa) by Váš manžel bol oslobodený od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti. V prípade dedičského konania je ale nutné počítať s výdavkami spojenými s dedičským konaní a odmenov notára prejednávajúceho dedičstvo. V prípade darovania je nutné vyhotoviť darovaciu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a uhradiť správny poplatok za katastrálne konanie.
