1 Otázka.Manželka podlahla hre na automatoch.Zadlžila našu rodinu cca70 000e.Vlastní rodinný dom a záhradu ktorá je výlučne napísaná na ňu ako vlastníčku.Potreboval i by sme prepísať nehnutelnosti na manžela aby si mohol zobrať hypotéku na splácanie.Ako je to výhodnejšie-darovacou zmluvou alebo kúpno-predajnou zmluvou.Alebo prepísať nehnutelnosti na 2 deti 50%-50% ak by sa situácia zopakovala a spravila dlh,aby sa ten nepreniesol na manžela tým aj na nehnutelnosti. 2 Otázka.Po otcovej smrti manželky roku 2012 jeho čiastka v spoločnom dvore ktorá predstavuje 6/16 bola prepísaná na ňu(ďalší 6 spoluvlastníci).Môže aj túto darovať alebo kúpno predajnou zmluvou previesť na manžela ak neprešla doba 5 rokov užívania?
Dobrý deň, v prípade ak nehnuteľnosť a záhrada je výlučným vlastníctvom Vašej manželky, odporúčame previesť vlastnícke právo formou kúpnej zmluvy, keďže bankový ústav by mohol mať výhrady pri poskytnutí hypotekárneho úveru, ak by bola nehnuteľnosť nadobudnutá darovaním. V prípade spoluvalstníckeho podielu na nehnuteľnosti, ktorý Vaša manželka získala ako dedičstvo po svojom otcovi, tak podľa zákona je oprávnená ho ďalej previesť, t.j. môže ho predať svojmu manželovi.
