Dobrý deň. Sme štyria spoluvlastníci rodinného domu. Chcem svoj podiel previesť na sestru, ktorá je spoluvlastníkom spomínaného rodinného domu.Ako postupovať prosím.Musím mať súhlas od všetkých spoluvlastníkov s prevodom? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, zákon podľa ust. § 140 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov:"Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."Vaša sestra sa v zmysle zákona chápe ako blízka osoba a teda nie je nutné dodržať zákonné predkupné právo ostatných podielových spoluvlastníkov. T.j. na prevod spoluvalstníckeho podielu potrebuejte len scudzovaciu listinu (darovaciu zmluvu, alebo kúpnu zmluvu), návrh na vklad do katastra nehnuteľností a uhradiť správny poplatok za katastrálne konanie.
